Importante empresa experta en desarrollos inmobiliarios solicita Supervisor de Urbanización, Infraestructura y Plataformas.

Requisitos:

• Ing. Civil (con título).
• Manejo de equipo laptop, apps, Office completo.
• Manejo de AutoCAD y Civil CAD.
• Tener iniciativa, ser resolutivo, aportar y/o evaluar soluciones alternativas o novedosas a los problemas, demostrando flexibilidad y profesionalidad a la hora de considerar distintos criterios durante la ejecución de su trabajo.
• Trabajo en Equipo.
• Solución de problemas.
• Alta efectividad de negociación en cierres y conciliaciones de contratos de cada proveedor y/o contratista.
• Alta efectividad de negociación en cierres y conciliaciones de contratos de cada proveedor y/o contratista.
• Control de acuerdos, avances y bitácoras de cada proveedores, así como las estimaciones.

Objetivo del puesto:

• Responsable de supervisión de urbanización, infraestructura y plataformas del Proyecto, que tiene como propósito el apoyar al Gerente del proyecto en el seguimiento, coordinación y gestión de los proveedores y contratistas para este rubro, así como realizar, implementar y controlar el programa de obra que permita la correcta supervisión y construcción del proyecto, atención a detalle y solución de problemas que se presenten en obra para asegurar la entrega del proyecto en tiempo, con el costo presupuestado y con la calidad establecida en el plan de proyecto.

Funciones principales:

• Seguimiento y optimización de proyectos de construcción.                  
• Actividad continua de supervisión, control de obra en general, atención a detalle y solución de problemas de proyectos.                                                                                          
• Negociación estratégica con proveedores y/o contratistas para el cumplimiento del plan de trabajo.
• Participación y coordinación de equipos de trabajo de mediano y alto desempeño. 
• Participación y coordinación, administración y control de proyectos, de acuerdo con el Lean Construction y Takt Plan.                 

Actividades:

• Uso diario de metodología, formatos y acciones basadas de acuerdo a los procesos establecidos en Koinox para el aseguramiento del producto terminado de acuerdo al Takt Plan.
• Estar en campo diariamente en la supervisión directa de los proveedores y/o contratistas para una ejecución de trabajos eficiente, para detectar áreas de oportunidad a tiempo y generar planes de acción inmediatos.                                                                                                     
• Cumplimiento del Takt Plan respectivo, así como llenado de avances de acuerdo a formatos a su corte semanal.                                                                                                        
• Cumplimiento de Takt Plan con las fechas de avance y cierres de actividades de la urbanización, infraestructura y plataformas.                                                                           
• Señalar en el corte semanal del Takt Plan los avances por disciplina, llevar el control de personal activo y de supervisión (mano de obra) por proveedor, señalando todas las áreas de oportunidad y causas de no cumplimiento por proveedor, como: falta de información para integración de programa, errores en las revisiones, falta de capacidad, falta de abastecimientos en obra, trabajos pendientes por otros, o cualquier causa que lleve a un plan de trabajo no completado.                                                                                                                  
• Tener una comunicación efectiva, clara, diaria y con resultados (dejar claro lo que se quiere comunicar y asegurar que el receptor lo entienda) con los colaboradores de su equipo, su jefe y los proveedores y/o contratistas.                                                                                              
• Llevar a cabo las juntas diarias de 5min con todos los proveedores (junta diaria) para el orden de trabajo del día.                                                                                                                                
• Levar a cabo la junta semanal de control de avances, programaciones y restricciones para el cierre de corte semanal e inicio de la semana siguiente en curso con todos los proveedores.
• Participación activa en juntas cortas y efectivas que sean convocadas por el Director de Plaza y/o Gerente Técnico de Proyecto. Evitar la saturación de la agenda con juntas.              
• Conocer ampliamente el contrato de cada proveedor que se esté supervisando para que pueda llevar el control del mismo con sus respectivas órdenes de cambio, documentación, seguimiento actualizado y deductivas para la revisión y autorización de estimaciones semanales y/o quincenales según aplique.                                                                               
• Procurar relaciones a largo plazo con proveedores y/o contratistas, siempre de manera honesta, con exigencia, de forma transparente, responsable y con respeto.               
• Tener identificados los riesgos que puedan afectar las entregas de trabajo al día, para la generación de planes de acción inmediatos y reducir el margen de daños o retrasos de trabajos al máximo.                                                                                                                           
• Preparación e integración de reportes de su área, apoyo al área administrativa para el cierre de todos los contratos, y hacer la documentación y fotografías necesarias de su área.    
• Llevar el sano control de la bitácora de obra, así como control de estimaciones con los proveedores.                                                                                                                          
• Levar el control de calidad de los trabajos supervisados, como son pruebas de calidad, laboratorio y cierres de entrega.                                                                                                                 
• Realización de todos los trabajos preliminares del proyecto como: desmonte, despalme, cortes, elaboración de terraplenes.                                                                                             
• Supervisión de trabajos de infraestructura para todos los proyectos como redes hidrosanitarias, red eléctrica media y baja tensión, pararrayos, voz y datos, sistemas especiales, pluvial, gas, pozos de visita, cárcamos, cisternas, áreas de cesión a CFE para transformadores y áreas de concentración de mediciones, acometidas y registros para AyD, CFE, Gas y telefonía-redes, e instalaciones de alumbrado público.                                    
• Supervisión de trabajos de urbanización, así como la elaboración de plataformas para vivienda horizontal y vertical, terracerías, cortes, rellenos, pruebas de compactación, control de calidad de materiales, trazos de banquetas, guarniciones, movimientos de tierras y pavimentos.   
• Control y administración de todos los materiales, desde su envío, acopio, puesta en obra, utilización y retiro del mismo por control de espacios y avances.                                    
• Supervisión de la ejecución de obra cubriendo no solo la vigilancia durante su construcción, sino también las actuaciones previas e inmediatamente posteriores.              
• Asegurar que los elementos recién ejecutados quedarán debidamente protegidos de las condiciones ambientales, sobrecargas, etc., hasta alcanzar sus características finales.
• Asegurar el correcto reporte de los elementos que quedan ocultos mediante fotografías, pruebas, mediciones, ensayos y reportes de laboratorio necesarios para la correcta auditoría, dejarlo informado en bitácora y como respaldo de los informes de avances del proyecto.           
• Dominar los procesos constructivos para la supervisión de muros de contención, taludes, bardas perimetrales, albercas, pavimentos, urbanización, infraestructura y plataformas, siempre cuidando que todos los trabajos cumplan con la calidad de materiales especificados y apegados a la normatividad vigente y aplicable con el cuál fueran autorizados los proyectos.
• Tener conocimiento de las maquinarias utilizadas y topografía.                                                     
• Responsable de la logística de todos los procesos.                                                               
• Coordinar el proceso de Municipalización de las obras de urbanización interna de los proyectos como Municipal, caseta de vigilancia, Amenidades y áreas verdes de los proyectos.         

*Lugar de trabajo PROYECTO Residencial en Apodaca, N.L.