Empresa líder en el sector de construcción de vivienda en serie busca integrar a su equipo:

Superintendente de Obra Vivienda en serie

Requisitos:

· Licenciatura en Ingeniería Civil o Arquitectura (titulado).

· Experiencia de 4 a 6 años en construcción de vivienda (preferentemente en serie o residencial) INDISPENSABLE

· Certificaciones en procesos constructivos o gestión de obra (deseable).

· Conocimientos sólidos en:

o Interpretación de planos arquitectónicos y estructurales.

o Industrialización y estandarización de procesos constructivos.

o Aplicación de secuenciales de obra.

o Estándares de calidad en la industria de la construcción.

· Manejo de herramientas:

o Microsoft Office (Excel, Word, PowerPoint, Project).

o Autodesk (AutoCAD,).

o Microsoft Project para gestión de cronogramas y seguimiento de obra.

Objetivo Principal:

Gestionar y dirigir los proyectos y programas de obra, asegurando su cumplimiento en tiempo, costo y calidad, mediante la articulación estratégica del talento en cada etapa.

Funciones principales:

Planeación:

· Analizar el proyecto ejecutivo autorizado, asegurando que se cumplan los lineamientos establecidos en las áreas de Edificación, Urbanización e Infraestructura.

· Monitorear y conocer el estatus de los trámites desde el inicio de obra hasta su municipalización.

· Analizar y validar que el presupuesto recibido, sea coherente con base en los parámetros y los alcances del proyecto.

· Asegurar con el departamento de Control y administración de obra que el presupuesto esté registrado en el sistema.

· Revisar los contratos y firmar los programas de obra anexos.

· Asegurar que todos los proveedores o subcontratos cuenten con los programas de ejecución, órdenes de trabajo, contratos y estimaciones correspondientes, garantizando el cumplimiento de los requerimientos establecidos.

· Solicitar a la Dirección de Producción la autorización correspondiente para dar inicio a la construcción de viviendas, conforme al plan de constructibilidad.

· Realizar la programación de obra, con base en el plan anual, considerando los entregables claves como: Inicios de obra, CVT, CVH y entregas al cliente.

· Validar la ruta crítica y el secuencial del proceso constructivo de cada prototipo, asegurando su viabilidad técnica y cumplimiento en tiempo.

· Iniciar en el sistema EK, el proceso de edificación, de acuerdo con el procedimiento establecido (PCS_OI – plataforma con servicios_obra inducida).

Ejecución:

· Asegurar que la obra se ejecute en tiempo, calidad y costo de acuerdo con el programa de obra, mediante la coordinación de los recursos asignados (directos e indirectos).

· Verificar que los supervisores realicen el proceso asignado en la ruta secuencial.

· Asegurar que se dé la activación y terminación de los destajos en sistema.

· Dar seguimiento al programa de ejecución definido, para cumplir con el objetivo establecido.

· Analizar, gestionar y mitigar riesgos para asegurar la continuidad de la obra.

· Garantizar que se realicen los trabajos de acuerdo con el proyecto ejecutivo y con los estándares de calidad definidos por las áreas correspondientes.

· Solucionar las desviaciones detectadas en obra y notificar de manera inmediata a la subdirección de producción, cuando estos impliquen cambios de proyectos o estructurales.

· Detener los procesos en cuanto se detecte una desviación e implementar de forma inmediata soluciones de raíz que garanticen la corrección definitiva.

· Reportar en las sesiones operativas semanales cualquier situación que pueda poner en riesgo el cumplimiento de las metas.

· Colaborar con los proveedores internos (compras, cadena de suministros y calidad) para garantizar el cumplimiento de los objetivos.

· Conocer y garantizar el cumplimiento de los procesos de construcción establecidos en los manuales de control interno.

· Asegurar la ejecución del proceso de entrega-recepción entre áreas, conforme al esquema cliente-proveedor, garantizando la continuidad operativa.

· Revisar las estimaciones y avances de los contratistas encargados de urbanización, infraestructura y equipamiento, verificando que los avances sean consistentes con el programa y presupuestos del proyecto.

· Atender los requerimientos relacionados con la obra, establecidos por las autoridades competentes en los reglamentos de construcción y otras normativas aplicables.

· Atender las visitas de verificadores, supervisores y peritos valuadores, y asegurarse que el área de gestiones reúna toda la documentación necesaria para la obtención de los DTUs.

· Supervisar que la producción diaria se registre en el sistema de manera precisa y se refleje oportunamente en los reportes de seguimiento.

· Enviar al área de gestiones la información (bitácoras, reportes, etc) de obra.

· Asignar y controlar al personal de obra (reportes directos y indirectos), asegurando la plantilla de acuerdo con el tipo de obra y especialidad.

· Solicitar a los supervisores la rendición de cuentas, con el objetivo de garantizar un seguimiento efectivo de las actividades y el cumplimiento de los avances del proyecto.

· Monitorear y analizar los indicadores de OKR´s, a fin de asegurar el resultado.

· Proporcionar inducción y capacitación del personal a cargo y de nuevo ingreso.

· Implementar herramientas de control de proceso, (tarjetas, secuenciales y manuales constructivos), con el fin de estandarizar procedimientos, mejorar la eficiencia y asegurar la calidad en la ejecución de obra.

· Implementar y dar a conocer al personal las mejores prácticas en la industria

Habilidades y competencias clave:

· Adaptabilidad al cambio

· Gestión del cambio

· Responsabilidad

· Compromiso y cumplimiento de tareas

· Orientación al cliente

· Inteligencia emocional

· Liderazgo y desarrollo de personas

· Supervisión de procesos

· Enfoque a resultados y orientación a la tarea

· Toma de decisiones (tácticas u operativas)

· Aprendizaje al vuelo

Ofrecemos:

· Estabilidad laboral en empresa consolidada.

· Sueldo mensual bruto: $43,000

· Prestaciones de ley desde el primer día

· Seguro de Gastos Médicos Mayores (SGMM)

· Sueldo variable: Hasta el 20% adicional sobre el sueldo neto, sujeto al cumplimiento de KPIs establecidos

· Herramientas de trabajo.

· Oportunidad de desarrollo profesional.

· Zona de trabajo: (ubicación dentro del estado de Yucatán).

Si cumples con el perfil y estás interesado en formar parte de este proyecto, postúlate por este medio. Estaremos encantados de conocerte.