EMPRESA DE GIRO INMOBILIARIO (REAL STATE)

SOLICITA

GERENTE ADMINISTRADOR BIENES RAICES

Objetivo del puesto: Será el responsable de la administración del portafolio de activos a cargo (edificios residenciales),

se encargará proyecciones, reducir costos, normativas, presupuestos, planes de mantenimiento, licitaciones, supervisión de contratistas y empleados a su cargo.

Escolaridad: Ingeniería Industrial, Mecánica, Eléctrica, Arquitectura, Ingeniero Civil, Contador Publico

Ingles conversacional (indispensable ya que hay inquilinos americanos y proveedores extranjeros)

Experiencia mínima de 5 años Administración comprobable en activos preferentemente industriales (Property Management)

Zona de trabajo Monterrey

Requiere coche (se dará gasolina y/o viáticos autobús o avión según sea el caso)

Disponibilidad para viajar un 80% del mes (zonas de Monterrey, Nuevo Laredo, Matamoros)

Modalidad de trabajo presencial

Funciones principales:

- Presupuesto: Elaboración, implementación y proyección del presupuesto anual, incluyendo gastos operativos, CAPEX y mejoras para inquilinos (con una visión a 5 años).

- Planes de mantenimiento: Diseño, operación e implementación de planes para sistemas esenciales del inmueble (ventilación, calefacción, aire acondicionado, electricidad, plomería, etc.).

- Gestión de personal: Selección, capacitación y evaluación del desempeño del personal administrativo e ingeniero asignado.

- Contratistas y proveedores: Licitación, análisis y coordinación de contratos para garantizar servicios de calidad y rentabilidad.

- Protección civil: Supervisión de manuales, reglamentos y procedimientos de emergencia en propiedades asignadas.

- Supervisión de inmuebles: Inspecciones periódicas para garantizar condiciones óptimas y mantenimiento adecuado.

- Proyectos de construcción: Administración y supervisión de proyectos de mejoras para inquilinos, mantenimiento y CAPEX, incluyendo revisión de planos y permisos.

- Administración de arrendamientos: Preparación de contratos de arrendamiento, cobro de alquiler y seguimiento de condiciones establecidas.

- Sustentabilidad: Implementación y supervisión de programas de sostenibilidad en propiedades y áreas comunes.

- Relación con inquilinos: Coordinación de inquietudes, reuniones y entregas-recepciones de espacios arrendados.

Ofrecemos

Sueldo nominal mas Prestaciones de ley

SGMM Personal (se otorga al 3er mes)

30 días Aguinaldo

Bono anual por resultados

Trabajo l-v 830am a 630pm

Disponibilidad de horario debido a necesidades de operación