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Hace 4 sem
Property manager
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Sobre el empleo
Detalles
Contratación:
PermanenteHorario:
Tiempo completoEspacio de trabajo:
HíbridoDescripción
Somos empresa líder en ramo Inmobiliario Industrial y estamos comprometemos a construir un espacio de trabajo diverso e inclusivo, orgullosos de ser marca empleadora que ofrece igualdad de oportunidades en todas sus vacantes donde no se genera distinción por ninguna índole.
Administrador de Inmuebles (Property Manager)
Objetivo de la posición:
Mantener o mejorar el desempeño y la condición de los inmuebles industriales dentro de su portafolio, generando una relación productiva con los inquilinos al priorizar la experiencia del cliente y el cumplimiento mutuo de las obligaciones contractuales, así como alcanzar o rebasar las metas financieras mediante la administración eficiente y efectiva de los OPEX y CAPEX.
Responsabilidades principales:
- Administración de OPEX:
- Planificar y administrar los gastos operativos (OPEX) del portafolio, asegurando que se mantengan dentro del presupuesto y programa. Coordinar los servicios de mantenimiento, seguridad y otros gastos operativos esenciales, garantizando que la calidad del servicio cumpla con las obligaciones y expectativas.
- Ejecución de Proyectos CAPEX:
- Ejecutar proyectos de capital (CAPEX) con un enfoque en cumplir los plazos establecidos y minimizar las interrupciones operativas para los inquilinos. Coordinar eficazmente con los inquilinos y otros stakeholders para asegurar que las mejoras se realicen sin contratiempos.
- Satisfacción del Inquilino:
- Gestionar proactivamente las relaciones con los inquilinos, atendiendo sus necesidades y solicitudes de manera oportuna para asegurar altos niveles de satisfacción y proveer una experiencia extraordinaria. Mantener una comunicación continua y efectiva, resolviendo problemas de manera eficiente.
- Aseguramiento del Cumplimiento del Inquilino:
- Desarrollar y aplicar estrategias para garantizar que los inquilinos cumplan con sus obligaciones contractuales, especialmente en lo referente al mantenimiento y cuidado de la propiedad. Realizar inspecciones regulares y mantener una comunicación proactiva para prevenir y resolver problemas antes de que escalen y actuar con determinación cuando la situación lo amerite.
- Seguimiento de la Operación Financiera:
- Monitorear el desempeño financiero de las propiedades para mantengan el NOI (Net Operating Income) esperado, incluyendo la planificación y administración eficiente de los gastos, así como la recolección oportuna de gastos reembolsables.
Perfil deseado:
- Educación: Ingeniería (Civil, Industrial, Mecánica, o afín) o Arquitectura
- Experiencia: Más de 3 años de experiencia en:
- Administración de inmuebles industriales.
- Estrecha relación con clientes e inquilinos.
- Elaboración, administración y control de presupuestos CAPEX/OPEX.
- Seguimiento y administración de contratos de arrendamiento.
- Uso de KPIs para el soporte en el cumplimiento de objetivos.
- Negociaciones y relaciones sólidas con proveedores.
- Cumplimiento de funciones bajo estrictos marcos normativos.
- Idiomas: Inglés Intermedio/Avanzado.
Habilidades sobresalientes:
- Comunicación efectiva.
- Experiencia del cliente.
- Negociación, manejo de conflictos y resolución de problemas.
- Trabajo en equipo y colaboración.
- Organización y gestión del tiempo para trabajar de manera proactiva y autónoma.
Beneficios
· Prestaciones de Ley y superiores
· SGMM, SGMm y Seguro de Vida
· Vacaciones Superiores a la Ley
· Aguinaldo superior a la Ley
ID: 19080303
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