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Gerente de Rentas

Objetivo del puesto:

El Gerente de Área de Rentas es responsable de supervisar la gestión de alquileres en la empresa, incluyendo la administración de los inmuebles, la relación con los arrendatarios, la gestión de contratos, el seguimiento de pagos y la optimización del rendimiento de las propiedades. Este profesional debe asegurar que el área de rentas opere de manera eficiente, cumpla con las normativas legales y contribuya al éxito económico de la empresa.

Responsabilidades clave

• Supervisar las actividades del equipo de rentas y garantizar el cumplimiento de los objetivos establecidos.
• Gestionar y optimizar las rentas de propiedades.
• Administrar la cartera de arrendatarios, mantener una comunicación fluida y resolver incidencias o conflictos.
• Negociar contratos de arrendamiento y asegurar que se cumplan los términos acordados.
• Analizar el mercado de arrendamiento y establecer estrategias.
• Controlar y realizar seguimiento de pagos de arrendamiento, asegurando la puntualidad y la resolución de problemas de cobro.
• Supervisar la renovación de contratos y el cumplimiento de los términos de los mismos.
• Gestionar el presupuesto del área de rentas, buscando la optimización de costos y el rendimiento de las propiedades.
• Asegurar el cumplimiento de las normativas locales y nacionales relacionadas con la propiedad y los contratos de arrendamiento.
• Realizar informes periódicos sobre el estado de las rentas, ingresos, gastos y otros indicadores clave del área.

Habilidades y competencias

• Liderazgo: Capacidad para liderar equipos, tomar decisiones y gestionar conflictos de manera efectiva.
• Orientación a resultados: Foco en la optimización de los ingresos por arrendamiento y la rentabilidad de las propiedades.
• Conocimiento legal: Conocimiento profundo de las leyes de arrendamiento, propiedad inmobiliaria y normativas locales.
• Comunicación efectiva: Habilidad para establecer relaciones positivas con inquilinos, propietarios y otros departamentos.
• Gestión financiera: Habilidad para manejar presupuestos, control de gastos y análisis de rentabilidad.
• Organización: Capacidad para gestionar múltiples propiedades y tareas administrativas de manera eficiente.
• Negociación: Habilidad para negociar contratos y resolver disputas de forma justa y eficiente.
• Análisis de mercado: Capacidad para investigar y comprender las tendencias del mercado inmobiliario para tomar decisiones estratégicas.

Requisitos

• Título universitario en Administración de Empresas, Finanzas, Derecho, o afines.
• Experiencia mínima de 2 años en un puesto similar, preferiblemente en el sector inmobiliario.
• Conocimiento avanzado en software de gestión de propiedades (CRM, ERP).
• Habilidades en análisis de datos y toma de decisiones basadas en información financiera.
• Excelentes habilidades de comunicación y trato con clientes.

Características personales

• Proactividad: Enfoque proactivo para identificar y resolver problemas.
• Empatía: Capacidad para entender y manejar las necesidades de inquilinos y propietarios.
• Visión estratégica: Pensamiento a largo plazo para planificar y gestionar el área de rentas con un enfoque de crecimiento continuo.